2022年中國倉儲業市場運行情況分析

2021年1－12月，中國倉儲指數均值為52．0％，較2020年增長1．1個百分點，整體位于50％以上的擴張區間內，顯示倉儲行業運行穩定。年末消費品受節日因素和電商活動提振，業務需求較為旺盛；部分大宗商品受冬儲需求增強影響，整體庫存水平繼續提高。需求增加令倉儲市場租金有所上漲，收費價格指數保持增長。后期來看，受嚴寒天氣持續以及春節臨近等因素影響，建筑業景氣回落，大宗商品將進入傳統需求淡季，加之終端市場需求趨弱，預期后期行業運行壓力或將有所加大。

倉儲業運行問題分析：行業需求整體趨弱，企業庫存及經營壓力仍然較大

從中物聯發布的中國倉儲指數中的新訂單指數變化情況來看，2021年2－12月中國倉儲業新訂單指數均值為51．8％，同比下降0．4個百分點；顯示出倉儲行業受新冠疫情、全球經濟下行等因素影響導致行業需求整體趨弱。

根據中國物流與采購聯合數據，2021年1－12月，中國倉儲業期末庫存指數均值為52．9％，保持在榮枯線以上，同比增長2．2個百分點，反映出庫存水平明顯上升，企業庫存壓力所有上升。

根據中國物流與采購聯合數據，2021年1－12月，中國倉儲業主營業務成本指數均值為55．3％，同比增長3．1個百分點，顯示2021年倉儲行業成本支出增速有所提升，企業經營壓力較大，倉儲行業降本增效仍需進一步夯實。

倉儲業運行優點分析：盈利能力提升，倉儲業預期良好

2021年，收費價格指數均值為51．7％，高于2020年1．6個百分點，指數連續十六個月未落入榮枯線以下，表明倉儲業務收費價格保持上升勢頭。

2021年，中國倉儲企業業務活動預期指數均值為57．3％，較2020年上升3．3個百分點，顯示隨著中央提出“穩”字當頭的經濟工作主基調，特別是與促消費、穩投資相關的政策密集出臺，企業信心明顯恢復，對未來行業需求預期較為樂觀。

根據中國物流與采購聯合數據，2021年1－12月，中國倉儲業務量指數均值為53．1％，同比增長0．7％，整體位于枯榮線（50％）以上，反映出倉儲行業需求在企業生產活動加快和消費品需求保持回升的背景下，仍保持較為穩定的態勢。

來源：前瞻產業研究院